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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 117 m²
*** EXCEPTIONNEL - 7 PIECES avec 4 CH et ROOFTOP de 80 m² s** EXCEPTIONNEL - 7 PIECES avec 4 CH et ROOFTOP de 80 m² sur Parc Pic et PARIS ** , maison familiale à Vanves depuis 1950...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 844 €/mois | 44 982 €/mois | 1 246 896 € | 129 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 896 €/mois | 33 018 €/mois | 1 307 520 € | 189 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 881 €/mois | 23 882 €/mois | 1 418 580 € | 300 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 425 €/mois | 19 470 €/mois | 1 542 000 € | 424 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 1 669 500 € | 551 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUQP7 Actuel
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1 164 000 € | - |
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#aHBiW
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1 164 000 € | - |
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#aIHYr
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1 164 000 € | - |
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#aIO1v
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1 164 000 € | - |
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#aL2gD
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1 164 000 € | - |
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#aZJbA
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1 164 000 € | - |
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#aPy8g
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1 164 000 € | - |
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#aPMFG
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1 164 000 € | - |
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#aPQpX
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1 164 000 € | - |
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#aV8Fv
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1 164 000 € | - |
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#b1eTY
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1 164 000 € | - |
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#b3gMR
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1 164 000 € | - |
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#b3ptC
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1 164 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 55 Rue Jean Bleuzen | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 31/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 94 m² | 5 745 € |
| 02/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 616 454 € | 105 m² | 5 871 € |
| 15/11/2024 | 59 Rue De L Avenir | 445 000 € | 119 m² | 3 739 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 495 421 € | 105 m² | 4 718 € |
| 24/09/2024 | 14 Pl Du President Kennedy | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Marc Sangnier | 832 000 € | 100 m² | 8 320 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Barbes | 930 000 € | 100 m² | 9 300 € |
| 19/08/2024 | 83 Rue Jean Jaures | 656 295 € | 121 m² | 5 424 € |
| 07/08/2024 | 45 Bd Du Lycee | 564 000 € | 97 m² | 5 814 € |
| 17/07/2024 | 90 Rue Sadi Carnot | 705 000 € | 114 m² | 6 184 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Solferino | 530 000 € | 98 m² | 5 408 € |
| 19/06/2024 | 28 Av Victor Hugo | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |
| 30/05/2024 | 12 Av De La Paix | 2 900 000 € | 99 m² | 29 293 € |
| 08/03/2024 | 24 Rue Gambetta | 1 037 350 € | 127 m² | 8 168 € |