248 300 €
T6
115 m²
VANOSC
07690
+28%
vs marché
2 159
€/m²
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Maison • 6 pièces • 115 m²
VANOSC (07690)
Terrain
830 m²
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 692 €
Prix net vendeur
237 608 €
Frais de notaire
+18 122 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 422 €
Capital à emprunter
266 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 267 960 € | 28 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 41 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 65 681 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 94 061 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 124 121 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 5494 Les Moulins | 131 350 € | 129 m² | 1 018 € |
| 02/06/2025 | 5317 Fontaines De Vanosc | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 19/01/2024 | 5343 Cros Du Vernet | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 04/12/2023 | 5536 Le Monteillet | 229 400 € | 108 m² | 2 124 € |