219 000 €
T5
98 m²
VANOSC
07690
+41%
vs marché
2 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
VANOSC (07690) • Vanosc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
12 936 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VANOSC
|
219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANOSC
|
219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEVOCANCE
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVOCANCE
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVOCANCE
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVOCANCE
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5168 Meyssac | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 55 Rue Du Lavoir | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/01/2024 | 5343 Cros Du Vernet | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 04/12/2023 | 5536 Le Monteillet | 229 400 € | 108 m² | 2 124 € |
| 30/06/2023 | 5565 Le Claux | 296 482 € | 82 m² | 3 616 € |
| 15/06/2023 | 5052 Le Village | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |