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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
CONLEAU - Découvrez cette jolie maison familiale nichée dans le quartier très recherché de Conleau à Vannes, au sein d'un environnement arboré où vous pourrez bénéficier du calme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 878 €/mois | 39 024 €/mois | 1 081 752 € | 112 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 453 €/mois | 28 645 €/mois | 1 134 360 € | 164 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 837 €/mois | 20 718 €/mois | 1 230 660 € | 261 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 1 337 760 € | 368 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 1 456 200 € | 486 568 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VANNES
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1 009 000 € | 6 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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999 300 € | 6 447 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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999 000 € | 6 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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999 000 € | 6 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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999 000 € | 6 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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994 000 € | 5 847 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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989 400 € | 6 383 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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988 900 € | 5 317 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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988 900 € | 4 945 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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983 250 € | 4 991 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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983 250 € | 4 966 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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983 250 € | 5 784 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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978 500 € | 6 523 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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950 000 € | 5 108 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Che De Kersec | 530 900 € | 132 m² | 4 022 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Louis Martin Chauffier | 490 425 € | 137 m² | 3 580 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 28/11/2025 | 15b Rue De Normandie | 585 000 € | 159 m² | 3 679 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De L Ile Gavrinis | 691 600 € | 130 m² | 5 320 € |
| 23/10/2025 | 5 Av Des Ormes | 421 000 € | 137 m² | 3 073 € |
| 15/10/2025 | Imp De Kerblay | 344 640 € | 143 m² | 2 410 € |
| 03/10/2025 | 42 Rue Ty Coet | 610 000 € | 159 m² | 3 836 € |
| 01/10/2025 | 56 Rue De L Ile Aux Moines | 686 261 € | 143 m² | 4 799 € |
| 25/09/2025 | 43 Rue Pierre-georges Latecoere | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 12/09/2025 | 12 All Des Fauvettes | 551 000 € | 131 m² | 4 206 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Charles Lindbergh | 635 000 € | 150 m² | 4 233 € |
| 19/08/2025 | 26 Rue Blaise Cendrars | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 09/08/2025 | 10 Rue Gisele Casadesus | 495 200 € | 140 m² | 3 537 € |
| 07/08/2025 | 79 Rue De Metz | 592 540 € | 140 m² | 4 232 € |