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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
À Vannes, dans un secteur recherché, à 2 pas du Parc du Golfe et de la presqu’île de Conleau, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, conjuguant la proximité de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 687 €/mois | 38 445 €/mois | 1 065 708 € | 110 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 312 €/mois | 28 218 €/mois | 1 117 440 € | 162 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 735 €/mois | 20 409 €/mois | 1 212 300 € | 257 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 1 317 840 € | 362 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 1 427 100 € | 471 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VANNES
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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999 000 € | 6 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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999 000 € | 6 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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999 000 € | 6 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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999 000 € | 6 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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988 900 € | 4 945 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 009 000 € | 6 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 009 000 € | 6 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 018 500 € | 6 366 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T10 VANNES
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947 000 € | 4 932 € | 192 m² | 10 | Voir |
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T10 VANNES
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947 000 € | 4 932 € | 192 m² | 10 | Voir |
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T7 VANNES
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899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Blaise Cendrars | 895 000 € | 161 m² | 5 559 € |
| 29/04/2025 | 9 All De La Metairie D'arcal | 610 550 € | 140 m² | 4 361 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Du Rohic | 589 741 € | 144 m² | 4 095 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |