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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
VANNES TOHANNIC / LES REMPARTS EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU PORT QUARTIER RECHERCHÉ À DEUX PAS DU PORT DE VANNES, DE L'ÉTANG DE TOHANNIC, DES ÉCOLES ET DES COMMERCES PARCE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 125 €/mois | 36 742 €/mois | 1 018 500 € | 105 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 1 068 000 € | 155 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 437 €/mois | 19 506 €/mois | 1 158 660 € | 245 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VANNES ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VANNES
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949 900 € | 5 757 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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949 900 € | 5 757 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T10 VANNES
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947 000 € | 4 932 € | 192 m² | 10 | Voir |
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T10 VANNES
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947 000 € | 4 932 € | 192 m² | 10 | Voir |
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T8 VANNES
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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843 000 € | 4 959 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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843 000 € | 4 959 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T10 VANNES
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813 700 € | 4 069 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 VANNES
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813 700 € | 4 069 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T8 VANNES
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810 000 € | 4 263 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Du Rohic | 589 741 € | 144 m² | 4 095 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Blaise Cendrars | 895 000 € | 161 m² | 5 559 € |