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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
VANNES - LE PORT A PIEDEXCLUSIVITE - Idéalement située à proximité immédiate du port de Vannes, charmante maison rénovée en 2022 avec appartement T2 indépendant. Le rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 857 304 € | 88 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 898 920 € | 130 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 975 240 € | 206 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 1 060 080 € | 291 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 1 147 800 € | 379 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VANNES
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799 280 € | 5 224 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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796 500 € | 4 526 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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806 143 € | 4 580 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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806 143 € | 4 580 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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806 143 € | 4 580 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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806 143 € | 4 580 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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810 000 € | 4 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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832 000 € | 4 837 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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832 000 € | 4 837 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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832 000 € | 4 837 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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766 000 € | 4 974 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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834 300 € | 4 908 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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843 000 € | 4 959 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 VANNES
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750 000 € | 4 808 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 VANNES
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748 800 € | 4 279 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 246 889 € | 130 m² | 1 899 € |