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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 137 m²
Situé au cœur du centre historique de Vannes, dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu, cet appartement de prestige offre une adresse rare, conjuguant élégance, volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 434 €/mois | 31 618 €/mois | 876 456 € | 90 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 659 €/mois | 23 209 €/mois | 919 080 € | 133 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 539 €/mois | 16 785 €/mois | 997 020 € | 211 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 1 083 840 € | 298 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 1 173 600 € | 388 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANNES
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817 650 € | 5 968 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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817 650 € | 5 968 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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T4 VANNES
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799 000 € | 5 155 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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799 000 € | 5 122 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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T4 VANNES
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794 200 € | 5 091 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T7 VANNES
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783 700 € | 4 610 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 VANNES
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765 000 € | 5 840 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 VANNES
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748 000 € | 4 826 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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748 000 € | 4 826 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 VANNES
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735 000 € | 5 444 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 VANNES
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730 000 € | 5 407 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 VANNES
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704 884 € | 4 637 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 VANNES
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699 920 € | 4 575 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Nicolas | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 319 500 € | 110 m² | 2 905 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Du 11 Novembre 1918 | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Montaigne | 1 050 000 € | 111 m² | 9 459 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Du Moulin | 817 110 € | 130 m² | 6 285 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 469 350 € | 155 m² | 3 028 € |
| 19/07/2024 | 4 Av Favrel Et Lincy | 555 780 € | 117 m² | 4 750 € |
| 12/06/2024 | 6 Pl Theodore Decker | 461 000 € | 138 m² | 3 341 € |
| 23/05/2024 | 46 Rue Mal Leclerc | 380 750 € | 112 m² | 3 400 € |
| 24/04/2024 | 46 Av Victor Hugo | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 02/04/2024 | 7 Rue Jean Oberle | 343 100 € | 110 m² | 3 119 € |
| 06/02/2024 | 5b Rue Pasteur | 750 000 € | 114 m² | 6 579 € |