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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 152 m²
Centre ville de VANNES, à proximité de la Place des Lices, à 300 mètres du port dans une petite rue calme et peu passante :Magnifique appartement de 152m² à l'agencement haussmanni...
3 Rue des Orfèvres 56000 Vannes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 998 €/mois | 27 267 €/mois | 755 832 € | 78 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 605 €/mois | 20 015 €/mois | 792 600 € | 115 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 777 €/mois | 14 476 €/mois | 859 860 € | 182 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 934 560 € | 257 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 1 011 900 € | 334 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPnx0 Actuel
|
704 884 € | - |
|
#aNZLk
|
699 370 € | -0,8% |
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11 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Du Moulin | 817 110 € | 130 m² | 6 285 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 469 350 € | 155 m² | 3 028 € |
| 12/06/2024 | 6 Pl Theodore Decker | 461 000 € | 138 m² | 3 341 € |
| 24/04/2024 | 46 Av Victor Hugo | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 06/02/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 785 000 € | 140 m² | 5 607 € |
| 12/12/2023 | 24 Pl Maurice Marchais | 10 766 712 € | 125 m² | 86 134 € |
| 29/09/2023 | 9 Pl Du Poids Public | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 22/07/2023 | 5 Rue Gal Trochu | 556 000 € | 125 m² | 4 448 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue Lt Colonel Maury | 650 000 € | 140 m² | 4 643 € |
| 24/04/2023 | 20 Rue Du Port | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |