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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 235 m²
SOUS COMPROMIS - Derrière une façade discrète, cette maison familiale révèle une superficie généreuse, baignée de lumière naturelle et tournée vers un jardin clos et paysager où vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 686 €/mois | 38 442 €/mois | 1 065 624 € | 110 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 312 €/mois | 28 218 €/mois | 1 117 440 € | 162 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 735 €/mois | 20 409 €/mois | 1 212 300 € | 257 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 1 317 840 € | 362 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 1 426 800 € | 471 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKjo8 Actuel
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993 950 € | - |
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#b0Nsc
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1 003 000 € | +0,9% |
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#arlSo
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1 040 000 € | +4,6% |
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#arC34
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999 900 € | +0,6% |
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#arnwP
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1 040 000 € | +4,6% |
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#aJsU6
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1 184 500 € | +19,2% |
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#aJEcs
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993 950 € | - |
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#aJCYV
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993 950 € | - |
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#aMhuV
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1 003 000 € | +0,9% |
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#aaaqz
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1 003 000 € | +0,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Rue Mal Foch | 1 600 000 € | 260 m² | 6 154 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du 10e R A | 562 000 € | 250 m² | 2 248 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Jean Xxiii | 630 000 € | 216 m² | 2 917 € |
| 24/04/2025 | 15 Imp Du Moulin De Campen | 2 000 000 € | 257 m² | 7 782 € |
| 19/03/2025 | 16 Av President Roosevelt | 1 400 000 € | 214 m² | 6 542 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Guyot Jomard | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue Per Jackez Helias | 605 000 € | 232 m² | 2 608 € |
| 07/01/2025 | 1b Rue De La Salle D Asile | 1 073 000 € | 188 m² | 5 707 € |
| 30/12/2024 | 4 All Sud Du Bois Du Vincin | 1 450 000 € | 192 m² | 7 552 € |
| 16/12/2024 | 7b Av President Roosevelt | 1 180 000 € | 265 m² | 4 453 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue De L Ile Aux Moines | 1 200 000 € | 270 m² | 4 444 € |
| 22/11/2024 | 68 All Du Bois Du Vincin | 257 130 € | 192 m² | 1 339 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Jean Bazaine | 1 329 209 € | 256 m² | 5 192 € |