Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 235 m²
Située au calme d’une impasse, dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette maison d’architecte baptisée 'DIANE' offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minute...
22 Rue Charles de Montesquieu 56000 Vannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 762 €/mois | 38 673 €/mois | 1 072 008 € | 111 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 163 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 1 219 500 € | 258 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 1 435 500 € | 474 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arC34 Actuel
|
999 900 € | - |
|
#b0Nsc
|
1 003 000 € | +0,3% |
|
#abpdx
|
1 190 000 € | +19,0% |
|
#arlSo
|
1 040 000 € | +4,0% |
|
#arnwP
|
1 040 000 € | +4,0% |
|
#aJsU6
|
1 184 500 € | +18,5% |
|
#aJCYV
|
993 950 € | -0,6% |
|
#aJEcs
|
993 950 € | -0,6% |
|
#aKjo8
|
993 950 € | -0,6% |
|
#aMhuV
|
1 003 000 € | +0,3% |
|
#aaaqz
|
1 003 000 € | +0,3% |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Rue Mal Foch | 1 600 000 € | 260 m² | 6 154 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du 10e R A | 562 000 € | 250 m² | 2 248 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Jean Xxiii | 630 000 € | 216 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |
| 24/04/2025 | 15 Imp Du Moulin De Campen | 2 000 000 € | 257 m² | 7 782 € |
| 19/03/2025 | 16 Av President Roosevelt | 1 400 000 € | 214 m² | 6 542 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Guyot Jomard | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue Per Jackez Helias | 605 000 € | 232 m² | 2 608 € |
| 07/01/2025 | 1b Rue De La Salle D Asile | 1 073 000 € | 188 m² | 5 707 € |
| 30/12/2024 | 4 All Sud Du Bois Du Vincin | 1 450 000 € | 192 m² | 7 552 € |
| 16/12/2024 | 7b Av President Roosevelt | 1 180 000 € | 265 m² | 4 453 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue De L Ile Aux Moines | 1 200 000 € | 270 m² | 4 444 € |
| 22/11/2024 | 68 All Du Bois Du Vincin | 257 130 € | 192 m² | 1 339 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Jean Bazaine | 1 329 209 € | 256 m² | 5 192 € |