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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison à vendre VANNES.Située dans le secteur très prisé de Vannes Sud-Ouest, au coeur du quartier recherché de Conleau, cette maison familiale de 135 m² habitables séduit immédiat...
12 Allée des Saulniers 56000 Vannes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VANNES
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648 900 € | 4 570 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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634 400 € | 3 965 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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624 900 € | 3 787 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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676 500 € | 4 228 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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682 500 € | 5 250 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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682 500 € | 5 250 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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682 500 € | 4 675 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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686 750 € | 4 292 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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686 750 € | 4 292 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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686 750 € | 4 292 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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694 000 € | 4 338 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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694 000 € | 4 338 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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695 250 € | 4 345 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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695 250 € | 4 345 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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695 250 € | 4 345 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |