624 900 €
Bien
165 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
3 787
€/m²
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Créer un compte gratuit624 900 €
Bien • 8 pièces • 165 m²
VANNES (56000)
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
DPE
E
323 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Maison d'habitation en pierres située INTRA MUROS, mitoyenne d'un côté :. rdc : entrée, 2 pièces, cellier avec accès jardinet clos de murs, chaufferie gaz,. 1er étage : salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 757 €
Prix net vendeur
595 143 €
Frais de notaire
+42 645 €
Émoluments
6 182 €
Droits & taxes
35 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 545 €
Capital à emprunter
667 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 979 €/mois | 24 179 €/mois | 670 236 € | 69 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 702 840 € | 102 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 762 480 € | 161 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
21 780 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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