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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Petite résidence avec ascenseur, appartement loué de type 3, situé au deuxième étage comprenant :une entrée, un séjour salon donnant sur un balcon, cuisine ouverte équipée et aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 212 100 € | 21 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANNES
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196 650 € | 3 512 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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196 650 € | 3 512 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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196 000 € | 3 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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196 000 € | 3 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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197 950 € | 3 413 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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200 000 € | 3 226 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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193 290 € | 2 929 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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192 000 € | 3 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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201 400 € | 3 873 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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209 000 € | 3 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Four | 136 410 € | 38 m² | 3 590 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |