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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Mas contemporain proche PEZENASA seulement quelques minutes de PEZENAS, sur la charmante commune de VALROS, laissez vous séduire par notre coup de coeur du mois.. Cette maison en p...
5 Lotissement les Airelles 34290 Montblanc
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALROS ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALROS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALROS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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397 000 € | 2 308 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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397 000 € | 2 308 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEURAN LES BEZIERS
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405 500 € | 2 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEURAN LES BEZIERS
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405 500 € | 2 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LIEURAN LES BEZIERS
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405 592 € | 2 504 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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406 000 € | 2 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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406 000 € | 2 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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406 000 € | 2 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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406 000 € | 2 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SERVIAN
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389 000 € | 2 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVIAN
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389 000 € | 2 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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386 000 € | 2 738 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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386 000 € | 2 738 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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386 000 € | 2 738 € | 141 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 110 Rue Des Remparts | 156 000 € | 128 m² | 1 219 € |
| 04/07/2024 | 44 Rue Des Remparts | 126 400 € | 130 m² | 972 € |
| 16/08/2023 | 13 Rue Neuve | 323 880 € | 123 m² | 2 633 € |
| 04/07/2023 | 101 Av De Pezenas | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |
| 28/04/2023 | 16 Av De Beziers | 304 850 € | 125 m² | 2 439 € |
| 28/04/2023 | 22 Rue Roger Pioch | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |