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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
VALREAS - Exclusivité - Enclave des papes La visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Points forts : - Quartier calme - Proximité du centre-ville - Maison fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALREAS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALREAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRILLON
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRILLON
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRILLON
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240 300 € | 2 584 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GRILLON
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241 900 € | 2 914 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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236 000 € | 3 324 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 GRILLON
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRILLON
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233 400 € | 2 812 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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233 400 € | 2 812 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 VALREAS
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233 000 € | 3 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VALREAS
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 VALREAS
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 GRILLON
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231 490 € | 2 894 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 VALREAS
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228 552 € | 2 458 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9002f Che Du Lac | 230 400 € | 95 m² | 2 425 € |
| 13/06/2025 | 9143 Rte De Taulignan | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pasteur | 212 300 € | 80 m² | 2 654 € |
| 10/06/2025 | 9027 Rte De Grillon Ancienne | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Tourville | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/05/2025 | 29 Rue Hotel De Ville | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Des Cordeliers | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 29/04/2025 | 3 Res Les Jardins De Montplaisir | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 28/04/2025 | 9008 Les Capucins | 279 300 € | 90 m² | 3 103 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp Saint Antoine | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 01/04/2025 | 3 Lot Les Chenes | 209 635 € | 82 m² | 2 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Saint Augustin | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 19/03/2025 | 70 Gr Grande Rue | 77 600 € | 85 m² | 913 € |
| 13/03/2025 | 16 Lot Du Lac | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 28/02/2025 | 6 All Des Pins | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |