55 500 €
T3
44 m²
VALLON PONT D ARC
07150
-57%
vs marché
1 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 500 €
Maison • 3 pièces • 44 m²
VALLON PONT D ARC (07150) • Vallon-Pont-d'Arc
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 643 €
Prix net vendeur
52 857 €
Frais de notaire
+5 428 €
Émoluments
960 €
Droits & taxes
3 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 928 €
Capital à emprunter
60 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,46%
5 808 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALLON PONT D ARC ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VALLON PONT D ARC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 300 Che Du Fez | 324 295 € | 24 m² | 13 512 € |
| 03/02/2025 | 1682 Rte Des Estrades | 125 549 € | 29 m² | 4 329 € |
| 14/01/2025 | 6781 Chaude-bois | 155 700 € | 48 m² | 3 244 € |
| 12/12/2024 | 1682 Rte Des Estrades | 127 840 € | 28 m² | 4 566 € |
| 14/10/2024 | 21 Bd Peschaire Alizon | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 15/07/2024 | 187 Che Des Tilleuls | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 19/06/2024 | 414 Che De Champluloin | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 08/05/2024 | 26 Rue De Saint Martin | 265 000 € | 48 m² | 5 521 € |
| 08/05/2024 | 6737 Rue De Saint Martin | 265 000 € | 49 m² | 5 408 € |
| 12/04/2024 | 1682 Rte Des Estrades | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 13/03/2024 | 4 Rue Carieyrou | 73 000 € | 62 m² | 1 177 € |
| 14/02/2024 | Les Mazes De Beaumel | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 14/02/2024 | 1 Pl St Martin | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 20/09/2023 | 16 Rue De La Nouzarede | 56 000 € | 53 m² | 1 057 € |
| 15/09/2023 | 18 Rue De La Nouzarede | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |