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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Pour investisseurs - T3 duplex avec parking en résidence de tourAux portes de la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche, au cœur d'une nature verdoyante, dans la résidence ODALY...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 300 Che Du Fez | 324 295 € | 24 m² | 13 512 € |
| 03/02/2025 | 1682 Rte Des Estrades | 125 549 € | 29 m² | 4 329 € |
| 14/01/2025 | 6781 Chaude-bois | 155 700 € | 48 m² | 3 244 € |
| 12/12/2024 | 1682 Rte Des Estrades | 127 840 € | 28 m² | 4 566 € |
| 14/10/2024 | 21 Bd Peschaire Alizon | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 15/07/2024 | 187 Che Des Tilleuls | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 19/06/2024 | 414 Che De Champluloin | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 08/05/2024 | 26 Rue De Saint Martin | 265 000 € | 48 m² | 5 521 € |
| 08/05/2024 | 6737 Rue De Saint Martin | 265 000 € | 49 m² | 5 408 € |
| 12/04/2024 | 1682 Rte Des Estrades | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 13/03/2024 | 4 Rue Carieyrou | 73 000 € | 62 m² | 1 177 € |
| 14/02/2024 | 1 Pl St Martin | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 14/02/2024 | Les Mazes De Beaumel | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 20/09/2023 | 16 Rue De La Nouzarede | 56 000 € | 53 m² | 1 057 € |
| 15/09/2023 | 18 Rue De La Nouzarede | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |