280 000 €
T3
61 m²
VALLON PONT D ARC
07150
+55%
vs marché
4 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
VALLON PONT D ARC (07150)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 333 €
Prix net vendeur
266 667 €
Frais de notaire
+20 116 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 116 €
Capital à emprunter
300 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
8 052 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-1 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALLON PONT D ARC ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VALLON PONT D ARC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALLON PONT D ARC
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLON PONT D ARC
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLON PONT D ARC
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLON PONT D ARC
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLON PONT D ARC
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLON PONT D ARC
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLON PONT D ARC
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLON PONT D ARC
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLON PONT D ARC
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLON PONT D ARC
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLON PONT D ARC
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALLON PONT D ARC
|
285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 VAGNAS
|
295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAGNAS
|
295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAGNAS
|
295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Du Jeu De Boules | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 13/05/2025 | 6673 Rue Du Barry | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 04/04/2025 | 73 Che De Carcalet | 158 000 € | 69 m² | 2 290 € |
| 14/01/2025 | 6781 Chaude-bois | 155 700 € | 48 m² | 3 244 € |
| 17/12/2024 | 116 Rte Vieille Route De Lagorce | 286 400 € | 80 m² | 3 580 € |
| 25/11/2024 | Les Mazes De Beaumel | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 25/10/2024 | 325 Che Des Mazes De Beaumel | 227 250 € | 74 m² | 3 071 € |
| 25/10/2024 | Le Savel | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 14/10/2024 | 21 Bd Peschaire Alizon | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 11/09/2024 | Les Mazes De Beaumel | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 144 Che Des Loubieres | 198 390 € | 71 m² | 2 794 € |
| 15/07/2024 | 187 Che Des Tilleuls | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 19/06/2024 | 414 Che De Champluloin | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 27/05/2024 | 441 Rte De Salavas | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 08/05/2024 | 26 Rue De Saint Martin | 265 000 € | 48 m² | 5 521 € |