Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison de caractère – 137 m² habitables sur plus de 3 800 m² de terrain proche de Vallet Située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, sans voisin immédiat, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 44 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 64 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 191 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VALLET
|
389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLET
|
389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE PALLET
|
383 800 € | 2 843 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PALLET
|
383 800 € | 2 843 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 VALLET
|
398 000 € | 2 726 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 VALLET
|
398 000 € | 2 726 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE PALLET
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PALLET
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PALLET
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PALLET
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PALLET
|
378 800 € | 2 612 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 MOUZILLON
|
399 300 € | 2 893 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUZILLON
|
399 300 € | 2 893 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLET
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLET
|
400 000 € | 2 469 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 10 Che Des Meuniers | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue De Toscane | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 01/08/2025 | 102 Le Moulin Gohaud | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 19/06/2025 | 22b La Pommeraie | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 07/05/2025 | 115 La Debaudiere | 349 000 € | 123 m² | 2 837 € |
| 18/04/2025 | 3 Vc Du Grand Moulin Bondu | 333 000 € | 115 m² | 2 896 € |
| 08/04/2025 | 122 Les Corbeilleres | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 25/03/2025 | 5 Rte De Clisson | 161 600 € | 118 m² | 1 369 € |
| 25/02/2025 | 5915 Le Chatelier | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 17/02/2025 | 121 Les Laures | 277 500 € | 113 m² | 2 456 € |