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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
L'Agence du Héron vous propose à Vallery, cette maison de village idéale pour un 1er achat ou un placement locatif, qui vous propose en rdc une pièce de vie principale avec poêle à...
Rue de l'Eglise 89150 Vallery
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALLERY ↗ +35.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALLERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ak9y3 Actuel
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149 500 € | - |
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#ak9y1
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134 000 € | -10,4% |
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#ak71O
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134 000 € | -10,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALLERY
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERY
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 DOMATS
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158 479 € | 1 957 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLERY
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134 000 € | 1 576 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLERY
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134 000 € | 1 576 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLERY
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T6 VALLERY
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129 500 € | 1 579 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T4 ST VALERIEN
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VALERIEN
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9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 09/12/2024 | 5 Imp De La Scierie | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Des Charmeaux | 106 500 € | 54 m² | 1 972 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue De La Republique | 113 000 € | 93 m² | 1 215 € |
| 21/05/2024 | 2b Rue Du Stade | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 05/02/2024 | 15 Rue De Paris | 64 845 € | 87 m² | 745 € |
| 10/10/2023 | 4 Rue Des Menagers | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue Des Charmeaux | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 15/04/2023 | 11 Rue Du Stade | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |