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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose: Bienvenue à Vallery - 20 min de Montereau - 10 min de Voulx Ce charmant village niché entre la Seine et Marne et l’Yonne où l’Histoire ...
Rue de l'Eglise 89150 Vallery
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALLERY ↗ +35.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALLERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ak71O Actuel
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134 000 € | - |
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#ak9y1
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134 000 € | - |
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#ak9y3
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149 500 € | +11,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALLERY
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T5 MONTACHER VILLEGARDIN
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131 000 € | 1 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VALLERY
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129 500 € | 1 579 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLERY
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129 500 € | 1 579 € | 82 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 8 Rue Gisele Guillard | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 09/12/2024 | 5 Imp De La Scierie | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue De La Republique | 113 000 € | 93 m² | 1 215 € |
| 21/05/2024 | 2b Rue Du Stade | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 05/02/2024 | 15 Rue De Paris | 64 845 € | 87 m² | 745 € |
| 10/10/2023 | 4 Rue Des Menagers | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 15/04/2023 | 11 Rue Du Stade | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |