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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Alexis Chatagnon vous propose: Valleiry - Appartement T2 avec GARAGE +CAVE À seulement 5 minutes du centre du village, de toutes les commodit...
2110 Route de chancy 74520 Valleiry
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 925 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 88 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALLEIRY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALLEIRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLCfu Actuel
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242 000 € | - |
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#aGqZU
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250 000 € | +3,3% |
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#aK09H
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230 000 € | -5,0% |
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#aL5kz
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220 000 € | -9,1% |
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#aL5kA
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242 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 38 Rue Des Framboisiers | 204 900 € | 49 m² | 4 182 € |
| 28/02/2025 | 62 Rue Des Gentianes | 166 000 € | 43 m² | 3 860 € |
| 06/01/2025 | 80 Rte De Chancy | 211 150 € | 48 m² | 4 399 € |
| 12/12/2024 | 62 Rue Des Gentianes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 09/10/2024 | 62 Rue Des Gentianes | 171 800 € | 43 m² | 3 995 € |
| 09/10/2024 | 35 Pl De L Eglise | 144 000 € | 26 m² | 5 538 € |
| 06/09/2024 | 53 Rue Des Gentianes | 279 800 € | 60 m² | 4 663 € |
| 28/08/2024 | La Prairie Sous Le Village | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 17/07/2024 | 185 Rue Des Jonquilles | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 05/07/2024 | 37 Rue De Chenex | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 17/05/2024 | 213 Rue Des Hirondelles | 208 500 € | 50 m² | 4 170 € |
| 06/05/2024 | 379 Rue Des Hirondelles | 242 000 € | 45 m² | 5 378 € |
| 28/03/2024 | 168 Rue De Chenex | 203 500 € | 44 m² | 4 625 € |
| 20/03/2024 | 100 Rte De Bellegarde | 1 000 000 € | 45 m² | 22 222 € |
| 28/02/2024 | 35 Pl De L Eglise | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |