Maison • 6 pièces • 130 m²

VALLAURIS (06220)

Caractéristiques en cours de récupération

Immeuble pour rapport locatif - Revenus 2380 par mois - Comprenant 3 appartements type 2 pièces, Cette bâtisse se situe dans une copropriété sans charges et une faible taxe foncièr...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -17 182 €

Prix net vendeur 381 818 €

Frais de notaire +28 014 €

Émoluments 4 137 €

Droits & taxes 22 527 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 014 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 014 €

Capital à emprunter 427 014 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 167 €/mois	15 658 €/mois	434 028 €	49 716 €	3,51%
10 ans	3 806 €/mois	11 533 €/mois	456 720 €	72 408 €	3,53%
15 ans	2 768 €/mois	8 388 €/mois	498 240 €	113 928 €	3,61%
20 ans	2 275 €/mois	6 894 €/mois	546 000 €	161 688 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 984 €/mois	6 012 €/mois	595 200 €	210 888 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

56% moins cher

* Maison 6p, VALLAURIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, VALLAURIS ↗ +22.6% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, VALLAURIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 VALLAURIS	399 000 €	3 069 €	130 m²	6	Voir
T6 LE GOLFE JUAN	390 000 €	3 023 €	129 m²	6	Voir
T6 VALLAURIS	350 000 €	2 333 €	150 m²	6	Voir
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/12/2025	476 Bd Du Loup	920 000 €	140 m²	6 571 €
29/12/2025	354h Mte Des Impiniers	2 187 100 €	120 m²	18 226 €
04/12/2025	405 Av Des Courcettes	705 000 €	130 m²	5 423 €
28/11/2025	711 Che Des Fumades	515 000 €	105 m²	4 905 €
03/11/2025	36 Av De La Liberte	644 940 €	135 m²	4 777 €
27/10/2025	285 Che Du Puissanton	550 000 €	111 m²	4 955 €
23/10/2025	117 Av Des Mimosas	590 000 €	115 m²	5 130 €
16/10/2025	1200 Che Des Pertuades	560 000 €	140 m²	4 000 €
16/10/2025	1070 Che De Saint Bernard	925 000 €	144 m²	6 424 €
10/10/2025	687 Che De Riquebonne	750 000 €	140 m²	5 357 €
30/09/2025	47 All Micocouliers Puissanton	650 000 €	130 m²	5 000 €
22/09/2025	1070 Che De Saint Bernard	720 690 €	127 m²	5 675 €
16/09/2025	148 Che Notre Dame	535 000 €	110 m²	4 864 €
08/09/2025	214 Che D Armenonville	570 000 €	127 m²	4 488 €
29/08/2025	1 Imp Du Moulin	140 000 €	156 m²	897 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).