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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Situé au coeur de Vallauris, bas de la rue Clémenceau, cet appartement de 3/4 pièces au 1er étage avec ascenseur offre un très beau potentiel de réaménagement pour façonner un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 29 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 434 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 114 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 126 574 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALLAURISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLAURIS
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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T3 VALLAURIS
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 52 Av Georges Clemenceau | 183 200 € | 71 m² | 2 580 € |
| 12/12/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 08/12/2025 | 151 Av Des Courcettes | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Clement Bel | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 03/12/2025 | 5 Av Des Jasmins | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/11/2025 | 238 Che De La Californie | 901 880 € | 73 m² | 12 355 € |
| 30/10/2025 | 9002 Av De L Est | 269 000 € | 67 m² | 4 015 € |
| 21/10/2025 | 410 Che Du Puissanton | 439 150 € | 95 m² | 4 623 € |
| 16/10/2025 | 563 Che Du Cannet | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 09/10/2025 | 30 Av Pablo Picasso | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 09/10/2025 | 175 Rue Paul Derigon | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |
| 03/10/2025 | 26 Av Georges Clemenceau | 177 620 € | 72 m² | 2 467 € |
| 29/09/2025 | 68 Che Lintier | 246 000 € | 79 m² | 3 114 € |
| 26/09/2025 | 9005c Che Des Glaieuls | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |
| 26/09/2025 | 14 Imp Beau Soleil | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |