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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Située dans un quartier très calme et recherché, très belle vue, à 5 minutes à pied du centre ville et a 10mn en vélo des plages, cette villa moderne entièrement rénovée en 2022 of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 312 €/mois | 46 400 €/mois | 1 286 208 € | 135 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 247 €/mois | 34 082 €/mois | 1 349 640 € | 198 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 143 €/mois | 24 676 €/mois | 1 465 740 € | 314 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 675 €/mois | 20 227 €/mois | 1 602 000 € | 451 050 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 1 747 200 € | 596 250 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VALLAURIS ↗ +0.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#boky8 Actuel
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1 198 000 € | - |
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#b4lg4
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1 198 000 € | - |
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#byF6l
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1 198 000 € | - |
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#btNVj
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1 198 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VALLAURIS
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1 198 000 € | 5 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLAURIS
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1 198 000 € | 5 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLAURIS
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1 198 000 € | 5 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLAURIS
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1 198 000 € | 5 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLAURIS
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1 198 000 € | 5 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 VALLAURIS
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1 195 000 € | 5 311 € | 225 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1294 Che Des Brusquets | 1 358 050 € | 180 m² | 7 545 € |
| 17/12/2025 | 200 Av Saint Honorat | 3 660 000 € | 170 m² | 21 529 € |
| 04/12/2025 | 1008 Bd Des Glaieuls | 6 369 869 € | 215 m² | 29 627 € |
| 30/06/2025 | 46 Che De La Chevre D Or | 1 198 900 € | 180 m² | 6 661 € |
| 25/06/2025 | 1023 Che Des Pertuades | 3 250 000 € | 187 m² | 17 380 € |
| 19/05/2025 | 233b Che Des Darboussieres | 850 000 € | 168 m² | 5 060 € |
| 31/03/2025 | 888 Che Du Retenaou | 1 570 000 € | 236 m² | 6 653 € |
| 20/02/2025 | 2809 Bd Grand Du Super Cannes | 4 129 054 € | 234 m² | 17 646 € |
| 10/02/2025 | 171 Art Ancienne Rte De Cannes | 630 000 € | 180 m² | 3 500 € |
| 24/01/2025 | 3350 Bd Grand Du Super Cannes | 3 930 000 € | 230 m² | 17 087 € |
| 09/12/2024 | 2209 Bd Grand Du Super Cannes | 8 800 000 € | 220 m² | 40 000 € |
| 26/11/2024 | 1007 Che Des Clos | 1 610 070 € | 179 m² | 8 995 € |
| 15/10/2024 | 165e Av Des Mimosas Golfe Juan | 813 950 € | 177 m² | 4 599 € |
| 02/10/2024 | 686 Che De L Aube | 2 900 000 € | 209 m² | 13 876 € |
| 30/09/2024 | 1223h Che Du Retenaou | 2 000 000 € | 215 m² | 9 302 € |