1 240 000 €

T8 200 m²

VALLAURIS 06220

-5% vs marché

6 200 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 240 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 200 m²

VALLAURIS (06220)

Terrain 600 m²

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE B 77 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Située dans un quartier très calme et recherché, très belle vue, à 5 minutes à pied du centre ville et a 10mn en vélo des plages, cette villa moderne entièrement rénovée en 2022 of...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 240 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -47 692 €

Prix net vendeur 1 192 308 €

Frais de notaire +83 604 €

Émoluments 11 908 €

Droits & taxes 70 346 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 323 604 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 323 604 €

Capital à emprunter 1 323 604 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 821 €/mois	47 942 €/mois	1 328 964 €	137 721 €	3,15%
10 ans	11 613 €/mois	35 191 €/mois	1 393 560 €	202 317 €	3,20%
15 ans	8 399 €/mois	25 452 €/mois	1 511 820 €	320 577 €	3,30%
20 ans	6 848 €/mois	20 752 €/mois	1 643 520 €	452 277 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 932 €/mois	17 976 €/mois	1 779 600 €	588 357 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,13%

26 400 €/an

Rendement net

1,35%

après charges

Cashflow

-6 254 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 8p, VALLAURIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Tendance marché

Maison 8 pièces, VALLAURIS ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 VALLAURIS	1 260 000 €	5 600 €	225 m²	8	Voir
T8 LE GOLFE JUAN	1 300 000 €	5 804 €	224 m²	8	Voir
T8 VALLAURIS	1 060 000 €	5 381 €	197 m²	8	Voir
T8 VALLAURIS	1 060 000 €	5 381 €	197 m²	8	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/06/2025	1023 Che Des Pertuades	3 250 000 €	187 m²	17 380 €
19/05/2025	233b Che Des Darboussieres	850 000 €	168 m²	5 060 €
10/02/2025	171 Art Ancienne Rte De Cannes	630 000 €	180 m²	3 500 €
24/01/2025	3350 Bd Grand Du Super Cannes	3 930 000 €	230 m²	17 087 €
09/12/2024	2209 Bd Grand Du Super Cannes	8 800 000 €	220 m²	40 000 €
26/11/2024	1007 Che Des Clos	1 610 070 €	179 m²	8 995 €
15/10/2024	165e Av Des Mimosas Golfe Juan	813 950 €	177 m²	4 599 €
02/10/2024	686 Che De L Aube	2 900 000 €	209 m²	13 876 €
30/09/2024	1223h Che Du Retenaou	2 000 000 €	215 m²	9 302 €
12/09/2024	903 Che Des Brusquets	2 775 990 €	240 m²	11 567 €
29/08/2024	487 Che Des Mauruches Superieures	664 430 €	165 m²	4 027 €
12/08/2024	1294 Che Des Brusquets	1 035 000 €	180 m²	5 750 €
31/07/2024	2600 Bd Grand Du Super Cannes	2 200 000 €	179 m²	12 291 €
29/07/2024	437a Av Du General De Gaulle	685 000 €	170 m²	4 029 €
29/07/2024	1616 Che Notre Dame	1 258 000 €	160 m²	7 863 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).