1 229 999 €
T5
144 m²
VALLAURIS
06220
+199%
vs marché
8 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 229 999 €
Appartement T5 • 5 pièces • 144 m²
VALLAURIS (06220) • Les Paluds-Lauvert
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 229 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 571 €
Prix net vendeur
1 171 428 €
Frais de notaire
+82 172 €
Émoluments
11 708 €
Droits & taxes
69 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 312 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 312 171 €
Capital à emprunter
1 312 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 684 €/mois | 47 527 €/mois | 1 317 456 € | 136 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 513 €/mois | 34 888 €/mois | 1 381 560 € | 200 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 327 €/mois | 25 233 €/mois | 1 498 860 € | 317 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 789 €/mois | 20 573 €/mois | 1 629 360 € | 448 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 1 764 300 € | 583 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
19 008 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-6 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VALLAURIS ↘ -17.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, VALLAURIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 9024 Av De Cannes | 362 000 € | 129 m² | 2 806 € |
| 10/09/2024 | 361 Che De La Gabelle | 440 000 € | 129 m² | 3 411 € |
| 21/08/2024 | 9005f Che Des Glaieuls | 1 233 333 € | 117 m² | 10 541 € |
| 21/06/2024 | 105 Av Des Freres Roustan | 2 974 072 € | 170 m² | 17 495 € |
| 10/06/2024 | 105 Av Des Freres Roustan | 2 700 000 € | 136 m² | 19 853 € |
| 12/12/2023 | 107a Av Juliette Adam | 441 700 € | 115 m² | 3 841 € |
| 20/11/2023 | 9005 Che Des Glaieuls | 1 430 000 € | 118 m² | 12 119 € |
| 27/07/2023 | 13 Av Du Tapis Vert | 2 400 000 € | 120 m² | 20 000 € |