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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée ''Saphir'', un modèle de notre gamme Primaciel conçu pour être accessible au plus grand nombre et idéal pour une pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 23 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 812 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALFRAMBERT ↘ -28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALFRAMBERT Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue De Conge | 197 000 € | 104 m² | 1 894 € |
| 05/02/2025 | 3b Rue Andre Malraux | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue De Conge | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |
| 24/12/2024 | 5001 Champ Boulet | 4 000 000 € | 89 m² | 44 944 € |
| 16/12/2024 | 17 Les Grouas Gatel | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 06/12/2024 | 9002 Menil-haton | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Des Violettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 25/07/2024 | 38 Rue De L'epine | 161 500 € | 84 m² | 1 923 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue De La Sicotiere | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue De L'epine | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue De L'epine | 141 000 € | 96 m² | 1 469 € |
| 21/08/2023 | 50 La Gersais | 62 000 € | 109 m² | 569 € |