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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 4 pièce(s) 90 m² de 2021. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de 10 min de Lesparre Médoc et proche des plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALEYRAC → -0% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALEYRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESPARRE MEDOC
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234 300 € | 2 169 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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234 300 € | 2 169 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGADAN
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233 200 € | 2 221 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGADAN
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233 200 € | 2 221 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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235 000 € | 2 156 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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235 000 € | 2 156 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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235 000 € | 2 156 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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235 200 € | 2 352 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIGNAN
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232 500 € | 2 325 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEYRAC
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEYRAC
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEYRAC
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEYRAC
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue De L Ardiley | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue De Janton | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 31/07/2024 | 4 Rte De La Riviere | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 09/04/2024 | 16 Rte Du Poteau Vert | 275 300 € | 110 m² | 2 503 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue De Lafon | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 14/11/2023 | 1 Rte Des Moureys | 125 600 € | 72 m² | 1 744 € |
| 06/10/2023 | 162 Le Grazac | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 11/07/2023 | 11 Rte De Valeyrac | 228 000 € | 109 m² | 2 092 € |
| 31/03/2023 | 21b Rte De Troussas | 148 350 € | 80 m² | 1 854 € |
| 17/03/2023 | 2 Rte Des Jonquilles | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |