Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison de charme T5 avec extГ©rieur et stationnementValergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aГ©roport et 20 minutes des plages, ГѓВ 6 km...
100 Avenue Charles de Tourtoulon 34130 Valergues
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALERGUES ↗ +23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALERGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRGeP Actuel
|
362 000 € | - |
|
#aTFgD
|
362 000 € | - |
|
#aTGDq
|
362 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANSARGUES
|
359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANSARGUES
|
359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANSARGUES
|
359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANSARGUES
|
359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANSARGUES
|
370 000 € | 2 534 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 MUDAISON
|
379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T8 MUDAISON
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 MUDAISON
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T6 LANSARGUES
|
383 250 € | 2 426 € | 158 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 105 Rue De La Mairie | 285 160 € | 110 m² | 2 592 € |
| 10/02/2025 | 122 Rue Des Carrieres | 552 250 € | 112 m² | 4 931 € |
| 21/06/2024 | 160 Rue La Grande Terre | 658 370 € | 154 m² | 4 275 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue D Occitanie | 494 400 € | 117 m² | 4 226 € |
| 21/12/2023 | 280 La Grand Terre | 499 000 € | 130 m² | 3 838 € |
| 21/08/2023 | 80 Rue Eugene Delacroix | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 05/07/2023 | 354 Che Des Lognes | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 15/05/2023 | 228 Rue Du Berbian | 519 650 € | 107 m² | 4 857 € |