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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Dans le charmant village de Valergues, venez visiter cette agréable maison de 4 pièces offrant 102 m² habitables. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un séjour spacieux, une c...
17 Impasse du Cantonat 34130 Valergues
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALERGUES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALERGUES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALERGUES
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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248 000 € | 2 408 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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248 000 € | 2 408 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 105 Rue De La Mairie | 285 160 € | 110 m² | 2 592 € |
| 21/05/2025 | 170 All Claude Marais | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Joseph Delteil | 434 000 € | 93 m² | 4 667 € |
| 10/02/2025 | 122 Rue Des Carrieres | 552 250 € | 112 m² | 4 931 € |
| 13/12/2024 | 59 Che Des Olivettes | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 11/09/2024 | 1 Imp Toulouse Lautrec | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 07/08/2024 | 142b Av Des Platanes | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 30/04/2024 | 8 Av De La Gare | 437 405 € | 91 m² | 4 807 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue D Occitanie | 494 400 € | 117 m² | 4 226 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue Joseph Delteil | 54 320 € | 101 m² | 538 € |
| 29/11/2023 | 1 Pl Auguste Renoir | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 27/09/2023 | 335 Rue Du Millenaire | 375 050 € | 90 m² | 4 167 € |
| 21/08/2023 | 80 Rue Eugene Delacroix | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 05/07/2023 | 354 Che Des Lognes | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 15/06/2023 | 11 Imp Toulouse Lautrec | 381 045 € | 82 m² | 4 647 € |