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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALERGUES ↗ +23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALERGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asCwy Actuel
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459 000 € | - |
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#asJJ9
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439 000 € | -4,4% |
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#aMz0P
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439 000 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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468 000 € | 4 294 € | 109 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 105 Rue De La Mairie | 285 160 € | 110 m² | 2 592 € |
| 21/05/2025 | 170 All Claude Marais | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Joseph Delteil | 434 000 € | 93 m² | 4 667 € |
| 10/02/2025 | 122 Rue Des Carrieres | 552 250 € | 112 m² | 4 931 € |
| 13/12/2024 | 59 Che Des Olivettes | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 11/09/2024 | 1 Imp Toulouse Lautrec | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 07/08/2024 | 142b Av Des Platanes | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 30/04/2024 | 8 Av De La Gare | 437 405 € | 91 m² | 4 807 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue D Occitanie | 494 400 € | 117 m² | 4 226 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue Joseph Delteil | 54 320 € | 101 m² | 538 € |
| 21/12/2023 | 280 La Grand Terre | 499 000 € | 130 m² | 3 838 € |
| 29/11/2023 | 1 Pl Auguste Renoir | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 27/09/2023 | 335 Rue Du Millenaire | 375 050 € | 90 m² | 4 167 € |
| 21/08/2023 | 80 Rue Eugene Delacroix | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 05/07/2023 | 354 Che Des Lognes | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |