Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Beau T2 avec terrasse et parking! Cuisine offerte ce mois-ci!**Retour en vente cette semaine :** **À noter : Si vous envisagez d'acheter un appartement, quelle que soit votre sélec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENTON ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALENTON
|
199 200 € | 3 495 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 31 Rue Francois Raspail | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Roland Roche | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 29/11/2024 | 62 Av Julien Duranton | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Roland Roche | 211 000 € | 56 m² | 3 768 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Etienne Dolet | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 05/07/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 40 m² | 4 825 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue Curie | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 04/04/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 08/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 184 000 € | 43 m² | 4 279 € |
| 06/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 252 000 € | 69 m² | 3 652 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Du Colonel Fabien | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 29/09/2023 | 36 Rue Michelet | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 04/09/2023 | 36 Rue Michelet | 220 798 € | 70 m² | 3 154 € |