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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement 3 pièces à ValentonVous rêvez d'un chez-vous à la fois moderne et confortable, au cœur d'un quartier paisible à Valenton Ne cherchez plus ! Dans cette résidence se trou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 661 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENTON ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALENTON
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENTON
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192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 31 Rue Francois Raspail | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Roland Roche | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 29/11/2024 | 62 Av Julien Duranton | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Michelet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Roland Roche | 211 000 € | 56 m² | 3 768 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Etienne Dolet | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 05/07/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 40 m² | 4 825 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue Curie | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 04/04/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 08/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 184 000 € | 43 m² | 4 279 € |
| 06/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 252 000 € | 69 m² | 3 652 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Du Colonel Fabien | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 29/09/2023 | 36 Rue Michelet | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |