Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement à vendre ValentonDécouvrez ce magnifique appartement T2 de standing, construit en 2025, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la rue. Avec ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENTON ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VALENTON
|
194 000 € | 4 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
199 900 € | 4 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
199 900 € | 4 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
185 000 € | 4 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
182 000 € | 4 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
182 000 € | 4 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
182 000 € | 4 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
182 000 € | 4 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
182 000 € | 4 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
207 000 € | 5 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
209 000 € | 5 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
209 000 € | 5 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENTON
|
209 000 € | 5 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 31 Rue Francois Raspail | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Roland Roche | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 29/11/2024 | 62 Av Julien Duranton | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Roland Roche | 211 000 € | 56 m² | 3 768 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Etienne Dolet | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 09/07/2024 | 78b Rue Du Colonel Fabien | 195 000 € | 27 m² | 7 222 € |
| 05/07/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 40 m² | 4 825 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue Curie | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 04/04/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |
| 29/03/2024 | 29 Rue Du Colonel Fabien | 255 000 € | 28 m² | 9 107 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 08/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 184 000 € | 43 m² | 4 279 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Salvador Allende | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 10/08/2023 | 62 Av Julien Duranton | 204 010 € | 57 m² | 3 579 € |