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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison Valenton 5 pièce(s) 100 m².Dans un quartier pavillonnaire calme, secteur Château des Tourelles, proche des transports, écoles, et commerces, l'agence Stéphane PLAZA vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENTON ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDW92 Actuel
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289 000 € | - |
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#b0qPN
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289 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 715 000 € | 119 m² | 6 008 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Elsa Triolet | 338 500 € | 108 m² | 3 134 € |
| 20/02/2025 | 43 Rue Vincent Bureau | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue Vincent Bureau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 09/11/2024 | 10 Rue Pasteur | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 23/10/2024 | 84 Rue Vincent Bureau | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 16/10/2024 | 32 Rue Des Ecoles | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Francois Raspail | 368 400 € | 110 m² | 3 349 € |
| 31/07/2024 | 28 Rue Sacco Vanzetti | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 27/05/2024 | 81 Rue Vincent Bureau | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 395 000 € | 93 m² | 4 247 € |
| 27/03/2024 | 19 Rue Francois Raspail | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 11/01/2024 | 27 Rue Elsa Triolet | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 29/12/2023 | 48 Rue Vincent Bureau | 300 998 € | 110 m² | 2 736 € |