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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
VALENTON - CENTRE VILLE -.En plein centre ville de VALENTON, MAISON de 6 pièces sur 103 m² composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour et salle à manger,...
72 RUE DU COLONEL FABIEN 94460 VALENTON
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah843 Actuel
|
250 000 € | - |
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#ag6c8
|
299 000 € | +19,6% |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 715 000 € | 119 m² | 6 008 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Elsa Triolet | 338 500 € | 108 m² | 3 134 € |
| 20/02/2025 | 43 Rue Vincent Bureau | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue Vincent Bureau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 09/11/2024 | 10 Rue Pasteur | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 16/10/2024 | 32 Rue Des Ecoles | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Francois Raspail | 368 400 € | 110 m² | 3 349 € |
| 31/07/2024 | 28 Rue Sacco Vanzetti | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 27/05/2024 | 81 Rue Vincent Bureau | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 395 000 € | 93 m² | 4 247 € |
| 27/03/2024 | 19 Rue Francois Raspail | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 29/12/2023 | 48 Rue Vincent Bureau | 300 998 € | 110 m² | 2 736 € |
| 13/10/2023 | 42 Rue Vincent Bureau | 333 000 € | 86 m² | 3 872 € |
| 06/09/2023 | 20 Rue Elsa Triolet | 328 500 € | 108 m² | 3 042 € |