Castorus Logo Castorus
Se connecter
293 800 €
T7 244 m²
VALENSOLE 04210
-49% vs marché
1 204 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 7 pièces • 244 m²

VALENSOLE (04210)
Terrain 2 819 m²
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE F 285 kWh/m²
GES F 88 kg CO₂

Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS NOTAIRES EXPERTS SUD04 vous proposent : Maison / villa à vendre - VALENSOLE (04210) - - - - - - - - - - - A VENDRE - ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 293 800 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 300 €
Prix net vendeur 282 500 €
Frais de notaire +21 202 €
Émoluments 3 185 €
Droits & taxes 16 667 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 315 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 315 002 €
Capital à emprunter 315 002 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 765 €/mois 11 409 €/mois 316 260 € 32 759 € 3,15%
10 ans 2 764 €/mois 8 376 €/mois 331 680 € 48 179 € 3,20%
15 ans 1 999 €/mois 6 058 €/mois 359 820 € 76 319 € 3,30%
20 ans 1 630 €/mois 4 939 €/mois 391 200 € 107 699 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,96%
32 208 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+7 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 684 €/an
Charges copro. NR 1 464 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 255 €/an
GLI (2,5%) 805 €/an
Vacance locative 2 683 €/an
Total charges 10 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
59% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a8B7f Actuel
293 800 € -
#8sZLi
293 800 € -
#9NOnf
294 700 € +0,3%
#b12Hi
293 800 € -
#a4NXf
293 800 € -

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 VALENSOLE
293 800 € 1 204 € 244 m² 7 Voir
T7 VALENSOLE
293 800 € 1 204 € 244 m² 7 Voir
T7 VALENSOLE
294 700 € 1 208 € 244 m² 7 Voir
T7 VALENSOLE
294 700 € 1 208 € 244 m² 7 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).