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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison Type 4 - 90,68 m² habitable - Terrain 750m² - Valenci. L'agence a le plaisir de vous présenter, sur la commune de VALENCIN, cette belle maison de plain-pied, d'une surface h...
125 rue des lavandières 38540 Valencin
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 415 800 € | 43 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 435 960 € | 63 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 473 040 € | 100 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 141 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 184 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCIN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRENAY
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382 750 € | 4 029 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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379 000 € | 4 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENAY
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T5 GRENAY
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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369 154 € | 3 886 € | 95 m² | 4 | Voir |
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST CHALEYSSIN
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST CHALEYSSIN
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST CHALEYSSIN
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST CHALEYSSIN
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST CHALEYSSIN
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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364 000 € | 3 714 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 40 Imp Des Tulipes | 344 950 € | 103 m² | 3 349 € |
| 12/05/2025 | 744 Rte De Lyon | 393 020 € | 99 m² | 3 970 € |
| 20/03/2025 | 527 Rte De Lyon | 404 480 € | 107 m² | 3 780 € |
| 27/02/2025 | 125 Rue Des Lavandieres | 371 170 € | 91 m² | 4 079 € |
| 20/11/2024 | 34 All La Grande Maison | 317 890 € | 88 m² | 3 612 € |
| 08/11/2024 | 1848 Rte De Lyon | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 05/08/2024 | 34 Imp Des Coquelicots | 406 400 € | 99 m² | 4 105 € |
| 16/05/2024 | 926 Rte De Lyon | 311 000 € | 97 m² | 3 206 € |
| 02/05/2024 | 324 Che De La Combe | 679 600 € | 101 m² | 6 729 € |
| 08/01/2024 | 26 Imp Des Bleuets | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 05/01/2024 | 23 Rte De Lyon | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 28/11/2023 | 4 Rue De La Ruelle | 240 731 € | 105 m² | 2 293 € |
| 03/11/2023 | 115 Rue Des Lavandieres | 344 400 € | 83 m² | 4 149 € |
| 14/09/2023 | 2173 Rte De Lyon | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 21/06/2023 | 1913 Rte De Lyon | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |