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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Maison - 86m ²Maison Valencin Offrez-vous le charme et le potentiel infini de cette maison à rénover située au cœur du paisible village de Valencin! Idéalement nichée à proximité i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VALENCIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALENCIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCIN
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 HEYRIEUX
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENAY
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316 000 € | 4 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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316 000 € | 4 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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316 000 € | 4 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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316 000 € | 4 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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317 350 € | 3 022 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIN
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 40 Imp Des Tulipes | 344 950 € | 103 m² | 3 349 € |
| 12/05/2025 | 744 Rte De Lyon | 393 020 € | 99 m² | 3 970 € |
| 27/02/2025 | 125 Rue Des Lavandieres | 371 170 € | 91 m² | 4 079 € |
| 20/11/2024 | 34 All La Grande Maison | 317 890 € | 88 m² | 3 612 € |
| 08/11/2024 | 1848 Rte De Lyon | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 05/08/2024 | 34 Imp Des Coquelicots | 406 400 € | 99 m² | 4 105 € |
| 16/05/2024 | 926 Rte De Lyon | 311 000 € | 97 m² | 3 206 € |
| 02/05/2024 | 324 Che De La Combe | 679 600 € | 101 m² | 6 729 € |
| 08/01/2024 | 26 Imp Des Bleuets | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 05/01/2024 | 23 Rte De Lyon | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 28/11/2023 | 4 Rue De La Ruelle | 240 731 € | 105 m² | 2 293 € |
| 03/11/2023 | 115 Rue Des Lavandieres | 344 400 € | 83 m² | 4 149 € |
| 14/09/2023 | 2173 Rte De Lyon | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 21/06/2023 | 1913 Rte De Lyon | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |