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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 250 m²
Maison 11 pièces, VALENCIENNES.Quartier Poterne Avenue de Liège : une adresse prisée, un cadre exceptionnel Découvrez cette magnifique maison de ville de 250 m², pleine de charme e...
18 Avenue de Liège 59300 Valenciennes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5SQ0 Actuel
|
650 000 € | - |
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#a0Zb5
|
645 000 € | -0,8% |
9 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19 Bd Watteau | 415 000 € | 237 m² | 1 751 € |
| 29/10/2024 | 27 Bd Pater | 502 000 € | 281 m² | 1 786 € |
| 13/09/2024 | 45 Av De Verdun | 310 000 € | 200 m² | 1 550 € |
| 05/09/2024 | 7ter Rue Louis Cellier | 540 000 € | 281 m² | 1 922 € |
| 30/08/2024 | 192 Av Desandrouins | 246 000 € | 271 m² | 908 € |
| 31/05/2024 | 56 Bd Froissart | 394 900 € | 259 m² | 1 525 € |
| 14/05/2024 | 14 Av De Liege | 522 500 € | 229 m² | 2 282 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue De L Hopital De Siege | 483 000 € | 201 m² | 2 403 € |
| 14/06/2023 | 6b Rue D Oultreman | 350 000 € | 283 m² | 1 237 € |