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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 250 m²
Quartier Poterne, Belle maison de ville 250 m² sur 400 m² de terrain comp : 3 caves ; RDC : Hall central, bureau, Salon / Séjour : 40 m², Salle à manger avec cuisine équipée ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0Zb5 Actuel
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645 000 € | - |
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#b5SQ0
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650 000 € | +0,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 VALENCIENNES
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650 000 € | 2 600 € | 250 m² | 11 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19 Bd Watteau | 415 000 € | 237 m² | 1 751 € |
| 29/10/2024 | 27 Bd Pater | 502 000 € | 281 m² | 1 786 € |
| 13/09/2024 | 45 Av De Verdun | 310 000 € | 200 m² | 1 550 € |
| 05/09/2024 | 7ter Rue Louis Cellier | 540 000 € | 281 m² | 1 922 € |
| 30/08/2024 | 192 Av Desandrouins | 246 000 € | 271 m² | 908 € |
| 31/05/2024 | 56 Bd Froissart | 394 900 € | 259 m² | 1 525 € |
| 14/05/2024 | 14 Av De Liege | 522 500 € | 229 m² | 2 282 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue De L Hopital De Siege | 483 000 € | 201 m² | 2 403 € |
| 14/06/2023 | 6b Rue D Oultreman | 350 000 € | 283 m² | 1 237 € |