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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
VALENCE - CENTRE VILLECENTURY21 ALPIMMO vous présente à la vente cet appartement loué en très bon état.Cet appartement est composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'une pièce...
5 Boulevard Maurice Clerc 26000 Valence
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VALENCE
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125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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T2 VALENCE
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T3 VALENCE
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T3 VALENCE
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128 000 € | 2 909 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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120 000 € | 2 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCE
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119 600 € | 2 658 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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119 600 € | 2 600 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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119 500 € | 2 134 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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119 500 € | 2 134 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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119 000 € | 2 245 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Chevandier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Julien Veyrenc | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |