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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
À vendre T3 en bon état général, situé au 4e et dernier étage, dans le quartier du Grand Charran à Valence. L'appartement comprend deux chambres, un balcon, une cave et bénéficie d...
74 Rue Adolphe Thiers 26000 Valence
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCE
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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118 000 € | 1 934 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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118 000 € | 1 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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115 000 € | 1 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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125 000 € | 2 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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113 000 € | 2 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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112 000 € | 1 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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110 000 € | 2 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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110 000 € | 2 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |
| 15/05/2025 | 100 Rue Des Moulins | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 14/05/2025 | 449 Av Victor Hugo | 109 400 € | 58 m² | 1 886 € |
| 13/05/2025 | 153 Av Maurice Faure | 114 330 € | 44 m² | 2 598 € |
| 13/05/2025 | 50 Rue Charles Baudelaire | 96 600 € | 61 m² | 1 584 € |