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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Valence Chateauvert, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 de 61.49m². Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il offre un superbe ...
Rue des Trois Becs 26000 Valence
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCE
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113 000 € | 2 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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115 000 € | 1 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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118 000 € | 1 934 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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118 000 € | 1 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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105 000 € | 1 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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105 000 € | 1 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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105 000 € | 1 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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119 500 € | 1 732 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |