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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Belle propriété 195m² sur une parcelle de 2986m².A moins de 10 minutes de la gare TGV et du centre ville de Valence, tout en étant au coeur d'un environnement verdoyant belle propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 196 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 256 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALENCE ↘ -0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VALENCEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VALENCE
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545 000 € | 2 309 € | 236 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCE
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCE
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCE
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550 000 € | 3 022 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCE
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550 000 € | 3 022 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCE
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550 000 € | 2 292 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 VALENCE
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VALENCE
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479 000 € | 2 589 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 VALENCE
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469 000 € | 2 577 € | 182 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 44 Rue Louis Barthou | 533 500 € | 157 m² | 3 398 € |
| 12/12/2024 | 32 Rue Colbert | 676 900 € | 228 m² | 2 969 € |
| 19/11/2024 | 7 All Henry Desgrange | 525 850 € | 192 m² | 2 739 € |
| 08/08/2024 | 2 Av Du Vercors | 737 000 € | 207 m² | 3 560 € |
| 17/07/2024 | 26 Av De L Ecole Normale | 739 600 € | 175 m² | 4 226 € |
| 21/05/2024 | 26 Rue De L Ancien Velodrome | 521 080 € | 200 m² | 2 605 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue Pierre Corneille | 520 980 € | 165 m² | 3 157 € |
| 15/03/2024 | 33 Che Du Bois De Murat | 634 600 € | 166 m² | 3 823 € |
| 29/09/2023 | 74 Av De Romans | 225 000 € | 182 m² | 1 236 € |
| 22/09/2023 | 70 Rue Jean Jaures | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 21/09/2023 | 53 All Le Corbusier | 415 150 € | 165 m² | 2 516 € |
| 24/08/2023 | 31 Che Du Ruisseau | 600 000 € | 205 m² | 2 927 € |
| 27/07/2023 | 350 Rue Faventines | 1 400 000 € | 192 m² | 7 292 € |
| 02/05/2023 | 21 Rue Louis Barthou | 344 500 € | 185 m² | 1 862 € |
| 11/04/2023 | 81 Av De Verdun | 137 000 € | 164 m² | 835 € |