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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
VALENCE en campagne, une ambiance bucolique, une conception agréable et de beaux volumes pour cette maison d'architecte de 240m² sur un parc avec piscine de 5 650m². Une vaste entr...
385 Chemin de la Leore 26760 Montéléger
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VALENCE ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1b Pas De L Argonne | 630 000 € | 266 m² | 2 368 € |
| 12/12/2024 | 32 Rue Colbert | 676 900 € | 228 m² | 2 969 € |
| 26/11/2024 | 22ter Av Jean Clement | 617 000 € | 270 m² | 2 285 € |
| 19/11/2024 | 7 All Henry Desgrange | 525 850 € | 192 m² | 2 739 € |
| 08/08/2024 | 2 Av Du Vercors | 737 000 € | 207 m² | 3 560 € |
| 21/06/2024 | 78 Rue Des Alpes | 630 000 € | 267 m² | 2 360 € |
| 21/05/2024 | 26 Rue De L Ancien Velodrome | 521 080 € | 200 m² | 2 605 € |
| 21/09/2023 | 9003 Monbrun | 290 000 € | 258 m² | 1 124 € |
| 24/08/2023 | 31 Che Du Ruisseau | 600 000 € | 205 m² | 2 927 € |
| 27/07/2023 | 350 Rue Faventines | 1 400 000 € | 192 m² | 7 292 € |