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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
APPARTEMENT 3 PIECES 89M2 VALENCE.EXCLUSIVITE, Valence, Châteauvert Le Groupe a le plaisir de vous présenter à la vente ce sublime appartement de 89,45m² pondérés, dont 86,11m² car...
34 Rue des Moulins 26000 Valence
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCE
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187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 VALENCE
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 VALENCE
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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178 800 € | 1 902 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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167 500 € | 1 745 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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166 900 € | 1 918 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 40 Rue Des Freres Montgolfier | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 17/06/2025 | 309 Av Victor Hugo | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 06/06/2025 | 11 All Edgar Quinet | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Daniel Defoe | 183 600 € | 104 m² | 1 765 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Du Quatre Septembre | 243 450 € | 101 m² | 2 410 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 19/05/2025 | 5 All Edgar Quinet | 52 000 € | 80 m² | 650 € |