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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
VALENCE - HYPER CENTRECENTURY21 Alpimmo propose à la vente cet appartement T4 situé Place des Clercs, en plein cœur de Valence.Ce logement d'environ 84 m² bénéficie d'un cadre de v...
3 Rue Sauniere 26000 Valence
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALENCE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VALENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALENCE
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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166 000 € | 2 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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166 900 € | 1 918 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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167 500 € | 1 745 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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158 000 € | 1 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 40 Rue Des Freres Montgolfier | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 17/06/2025 | 309 Av Victor Hugo | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 11 All Edgar Quinet | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Daniel Defoe | 183 600 € | 104 m² | 1 765 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Du Quatre Septembre | 243 450 € | 101 m² | 2 410 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |